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	<title>AEGI NEWS: El periódico de la Asociación Empresarial de Gestión Inmobiliaria</title>
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	<description>AEGI NEWS</description>
	<pubDate>Thu, 17 May 2012 11:54:39 +0000</pubDate>
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		<title>¿Hacia dónde va el sector de la rehabilitación?</title>
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		<pubDate>Thu, 17 May 2012 11:23:05 +0000</pubDate>
		<dc:creator>admin</dc:creator>
		
		<category><![CDATA[Artículos]]></category>

		<category><![CDATA[NEWSLETTER]]></category>

		<category><![CDATA[Sector Inmobiliario]]></category>

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		<description><![CDATA[En el marco de la Semana de la Construcción ha tenido lugar el pasado lunes 8 de mayo una jornada titulada ‘Rehabilitación y reforma’, la construcción más rentable, organizada por la Asociación Nacional de Empresas de Rehabilitación y Reformas (ANERR).]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p style="text-align: justify;">En el marco de la Semana de la Construcción ha tenido lugar el pasado lunes 8 de mayo una jornada titulada ‘Rehabilitación y reforma’, la construcción más rentable, organizada por la Asociación Nacional de Empresas de Rehabilitación y Reformas (ANERR).</p>
<p style="text-align: justify;">Esta asociación, tiene entre sus objetivos representar y defender los intereses de sus asociados y servir de interlocutor con las Administraciones Públicas (gestionando ayudas públicas, planteando las necesidades del colectivo, promoviendo y dinamizando el sector, etc.), entre otros.</p>
<p style="text-align: justify;">La jornada se inició con una serie de ponencias que presentaban la asociación y los proyectos que está poniendo en marcha para generar negocio al sector y se cerró con una mesa de debate que se abordó preguntando a los ponentes hacia dónde va al sector de la rehabilitación y cuáles son los pasos que debe dar para convertirse en un motor de la economía.</p>
<p style="text-align: justify;">Los ponentes pusieron sobre la mesa tanto las barreras encontradas en el desarrollo de actuaciones de rehabilitación, como las oportunidades que se presentaban.</p>
<p style="text-align: justify;">Agustín Arroyo, director del Área de Rehabilitación y Servicios Sociales de la Empresa Municipal de la Vivienda y el Suelo (EMVS) aseguró que el futuro pasa por la rehabilitación con un marcado carácter de eficiencia energética y sostenibilidad, pero encuentra una barrera en el horizonte, llegar al ciudadano. Por su parte destacó también cómo desde la administración madrileña se modificó recientemente la ordenanza reguladora de las Inspecciones Técnicas de Edificios (ITEs) para incorporar criterios energéticos, aunque no fuese de manera vinculante, como se hubiese deseado.</p>
<p style="text-align: justify;">Por otro lado puso de manifiesto la diferencia entre las solicitudes que se reciben de  ayudas ala Inspección Técnica de Edificios (ITE), que cubren hasta el 10% del coste subvencionable, frente a las ayudas para mejorar el aislamiento térmico en la envolvente del edificio, que alcanzan hasta el 60% y 6.000 euros por vivienda; la relación entre las dos era de 8000 frente a 300.</p>
<p style="text-align: justify;">Durante las intervenciones se destacó la importancia de &#8220;optimizar la huella urbana&#8221; mediante la rehabilitación y el mantenimiento, en lugar del crecimiento indefinido de la ciudad, y de priorizar las actuaciones en atender no sólo los barrios de los centros históricos de las ciudades, sino también los de la periferia, menos atractivos para la inversión y por tanto con esa barrera para el impulso de actuaciones de mejora.</p>
<p style="text-align: justify;">El director de ANDIMAT (Asociación Nacional de Fabricantes de Materiales Aislantes), Luis Mateo, destacó la diferencia entre el éxito de dos medidas que impulsan actuaciones de rehabilitación, el Plan Renove de Ventanas y el Plan Renove de Fachadas de la Comunidad de Madrid. Mientras que el primero genera 2000 expedientes (peticiones) en 2 meses y se agotan rápidamente los fondos, el segundo, con varios meses de funcionamiento, tiene el 90% de los fondos disponibles (4.5 millones de euros).</p>
<p style="text-align: justify;">La clave; el Plan Renove de Ventanas depende de decisiones individuales, el de Fachadas de decisiones colectivas. Insistió en la necesidad de poner en marcha un plan estatal coordinado, de impulso a la rehabilitación, que evitase las diferencias entre las diferentes comunidades autónomas y en apostar por la concienciación, como las dos principales medidas que han de tomarse de forma prioritaria.</p>
<p style="text-align: justify;">Por su parte, Conchy Martín-Rey, directora del área internacional de CECU apuntó la importancia del papel que juegan los administradores de fincas en el impulso a la rehabilitación que, según afirmó, ‘puede ser capaz de dinamizar el mercado laboral’.</p>
<p style="text-align: justify;">En definitiva, el debate puso sobre la mesa la necesidad de dar una serie de pasos para materializar el potencial que ofrece la mejora de la eficiencia energética de los edificios. Por un lado, se reivindicó un marco normativo que facilitase el despegue (planes de rehabilitación, Ley de Propiedad Horizontal, Código Técnico de la Edificación, etc.), continuando por la necesidad de concienciar, sensibilizar y comunicar a la población sobre las ventajas ambientales, sociales y económicas de mejorar la eficiencia energética de nuestros edificios.</p>
<p style="text-align: justify;">En esta línea trabaja la FundaciónLaCasa que Ahorra a través de sus diferentes programas o a través de su presencia en las redes sociales, tratando de informar y sensibilizar a los ciudadanos sobre la necesidad de convertir nuestros edificios en casas que ahorran.</p>
<p style="text-align: justify;">FUENTE: <a href="http://lacasaqueahorra.org/actualidad/noticias/177-hacia-donde-va-el-sector-de-la-rehabilitacion">LA CASA QUE AHORRA</a></p>
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		<title>Los &#8216;bancos malos&#8217; no obligarán a las entidades a rebajar el precio de los pisos</title>
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		<pubDate>Thu, 17 May 2012 10:38:56 +0000</pubDate>
		<dc:creator>admin</dc:creator>
		
		<category><![CDATA[Artículos]]></category>

		<category><![CDATA[Economía]]></category>

		<category><![CDATA[NEWSLETTER]]></category>

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		<description><![CDATA[Es la mayor decepción de la reforma financiera anunciada el viernes, según varias fuentes del sector. Los nuevos 'bancos malos', sociedades inmobiliarias a las que los bancos deben traspasar sus inmuebles obligatoriamente, no impondrán recortes de valoración adicionales a los establecidos en la reforma de febrero.]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p>Es la mayor decepción de la reforma financiera anunciada el viernes, según varias fuentes del sector. Los nuevos &#8216;bancos malos&#8217;, sociedades inmobiliarias a las que los bancos deben traspasar sus inmuebles obligatoriamente, no impondrán recortes de valoración adicionales a los establecidos en la reforma de febrero, ya que las entidades podrán sacarlos de balance a su valor en libros. En el sector se esperaba que el Ejecutivo las obligara a que una consultora independiente retasara estos activos, algo que finalmente se cayó del Real Decreto-ley. Y que cuestiona que el mercados se crea que ésta es de verdad la reforma financiera definitiva.</p>
<p>No se trata del único argumento por el que numerosos analistas internacionales piensan que la reforma se queda corta. También critican que no se hayan incluido exigencias de provisiones para los créditos a empresas no inmobiliarias, que en muchos casos todavía no están en mora porque las entidades han refinanciado esas deudas para alargar sus vencimientos, ni para las hipotecas de particulares, que, pese a su resistencia hasta el momento, acabarán sucumbiendo a los insostenibles niveles de paro según muchos expertos.</p>
<p>Pero lo que más ha llamado la atención tanto del sector como de los expertos es que el Gobierno al final haya retirado la exigencia de volver a tasar todos los activos que se traspasen a los &#8216;bancos malos&#8217;. Como adelantó El Confidencial la semana pasada, el Ejecutivo pensaba ofrecer garantías para absorber las pérdidas adicionales que esa retasación pudiera suponer para las entidades que, en principio, iba a ser realizada por BlackRock y Oliver Wyman, conocidos por dar unas valoraciones bajísimas a los inmuebles inmobiliarios españoles.</p>
<p>Sin embargo, el artículo 4.2. del Real Decreto establece que &#8220;las aportaciones a la sociedad se valorarán por su valor razonable. En ausencia de valor razonable o cuando exista dificultad para obtenerlo, se valorarán por su valor en libros, que se determinará tomando en consideración las provisiones que los activos deban tener constituidas en aplicación del artículo 1.1 del Real Decreto-ley 2/2012, de 3 febrero, y del artículo 1.1 del presente Real Decreto-ley&#8221;. Como es sabido, las nuevas provisiones de este Real Decreto se refieren al crédito &#8217;sano&#8217;, no a los inmuebles adjudicados.</p>
<p>Eso significa que los bancos no tendrán que adoptar rebajas adicionales respecto a las que imponía la primera reforma financiera del PP, la del Real Decreto de saneamiento de febrero: 80% del valor inicial para el suelo, 65% para la promoción en curso y 35% para la vivienda terminada. Unos porcentajes que Economía siempre ha defendido que suponen descuentos suficientes para aproximarse al precio de mercado -luego la norma del sábado es coherente con este postulado- pero que no convencen a los analistas, que consideran que las rebajas deben ser aún mayores para encontrar demanda. De hecho, la opinión mayoritaria es que el suelo vale cero en nuestro país, no un 20% de su valor en los tiempos de la burbuja.</p>
<p>&#8220;Todo el mundo esperaba que los bancos malos impusieran mayores rebajas en el precio de los inmuebles y que el Estado respaldase a aquellos que no pudieran asumirlas. Eso sí que hubiera sido un mensaje de contundencia respecto a la solución definitiva de la exposición inmobiliaria de la banca. Pero de esta forma, la sensación es que la nueva reforma se queda otra vez corta y que seguramente haya que hacer algo más para cubrir las pérdidas adicionales, porque el mercado inmobiliario no se va a recuperar hasta los precios que pretende el Gobierno&#8221;, explica uno de los expertos consultados.</p>
<p>Esto es muy relevante a la hora de atraer inversores para estos vehículos, algo para lo que las entidades con ayudas públicas tienen tres años (deben sacar de balance sus &#8216;bancos malos&#8217; en ese plazo). Es muy dudoso que estos inversores -normalmente los llamados &#8216;fondos buitre&#8217;- no exijan descuentos adicionales para entrar en estos vehículos, con lo cual se producirían pérdidas para las entidades que el Decreto del sábado no aborda, pese a que incentiva al sector a dar salida a sus ladrillos cuanto antes. Únicamente prevé que &#8220;reglamentariamente podrán establecerse instrumentos de apoyo financiero a las adquisiciones de capital en dichas sociedades&#8221;, aunque tampoco detalla cómo serán esos instrumentos.</p>
<p>FUENTE: <a href="http://www.elconfidencial.com/economia/2012/05/14/los-bancos-malos-no-obligaran-a-las-entidades-a-rebajar-el-precio-de-los-pisos-97954/">EL CONFINDENCIAL</a></p>
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		<title>El número de viviendas sin vender se reducirá un 24% en 2012</title>
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		<pubDate>Thu, 17 May 2012 10:26:52 +0000</pubDate>
		<dc:creator>admin</dc:creator>
		
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		<category><![CDATA[NEWSLETTER]]></category>

		<category><![CDATA[Sector Inmobiliario]]></category>

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		<description><![CDATA[El 'stock' de viviendas sin vender en España se reducirá un 23,6% en 2012, hasta las 611.250 viviendas, y es previsible que la actividad de obra nueva inicie su recuperación en 2013, según la XVII Edición del Pulsímetro Inmobiliario que elabora el Instituto de Práctica Empresarial (IPE).]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p style="text-align: justify;">El &#8217;stock&#8217; de viviendas sin vender en España se reducirá un 23,6% en 2012, hasta las 611.250 viviendas, y es previsible que la actividad de obra nueva inicie su recuperación en 2013, según la XVII Edición del Pulsímetro Inmobiliario que elabora el Instituto de Práctica Empresarial (IPE).</p>
<p style="text-align: justify;">El informe apunta que este año terminarán de converger las viviendas iniciadas y las terminadas al haber regiones en las que el &#8217;stock&#8217; se ha absorbido y otras en las que éstas viviendas no satisfacen a la demanda.</p>
<p style="text-align: justify;">Del lado de la demanda, el informe constata una tendencia creciente de compraventa de viviendas al contado y espera que en 2012 se firmen un tercio de las hipotecas que se suscribieron en 2006. En paralelo, prevé que se promuevan unas 100.000 viviendas anuales durante este año y el próximo.</p>
<p style="text-align: justify;">La clave para la absorción rápida del &#8217;stock&#8217; y para la recuperación del sector será pues la demanda de viviendas por parte de los no residentes.</p>
<p style="text-align: justify;">&#8220;Para liquidar el &#8217;stock&#8217; en el menor tiempo posible es fundamental y estratégico recuperar la confianza y la seguridad jurídica, comercial y urbanística con los mercados europeos, especialmente el inglés, alemán y escandinavo, aportando la mayor transparencia posible en colaboración público-privada&#8221;, añade el informe.</p>
<p style="text-align: justify;">En cualquier caso, el informe recalca que la actividad de la construcción se ha reducida al 20% de la que se alcanzó en 2007.</p>
<p style="text-align: justify;">
<p style="text-align: justify;">FUENTE: <a href="http://www.europapress.es/economia/construccion-y-vivienda-00342/noticia-economia-vivienda-stock-pisos-descendera-24-2012-sector-comenzara-recuperarse-2013-ipe-20120516173655.html">EUROPAPRESS</a></p>
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		<title>RE/MAX España ha participado en el Salón de Empresa, PYME y Comercio (SEPCO 2012) en Santander</title>
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		<pubDate>Thu, 17 May 2012 09:08:59 +0000</pubDate>
		<dc:creator>admin</dc:creator>
		
		<category><![CDATA[Artículos]]></category>

		<category><![CDATA[Empresas Asociadas]]></category>

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		<description><![CDATA[RE/MAX España, red  internacional de franquicias inmobiliarias líder en ventas en el mundo,  ha participado en el Salón de Empresa, Pyme y Comercio (SEPCO) que inició su andadura este miércoles 16 de mayo en el paraninfo de la Magdalena en Santander.]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p style="text-align: justify;">
<p style="text-align: justify;"><a href="http://www.aegi.es/aeginews/wp-content/uploads/2012/05/remax-numero-1-jpg-espaaol.jpg"><img class="aligncenter size-full wp-image-7003" title="remax-numero-1-jpg-espaaol" src="http://www.aegi.es/aeginews/wp-content/uploads/2012/05/remax-numero-1-jpg-espaaol.jpg" alt="remax-numero-1-jpg-espaaol" width="332" height="312" /></a></p>
<p style="text-align: justify;">RE/MAX España, red  internacional de franquicias inmobiliarias líder en ventas en el mundo,  ha participado en el Salón de Empresa, Pyme y Comercio (SEPCO) que inició su andadura este miércoles 16 de mayo en el paraninfo de la Magdalena en Santander.  SEPCO se ha convertido en el  primer foro de Cantabria que presenta a profesionales y público en general la amplia oferta de acciones, productos y servicios existentes en el mercado de la mano de las PYMES, comercio, franquicia y empresas de servicios públicos con el claro objetivo de impulsar el desarrollo económico y empresarial de la Comunidad Autónoma.</p>
<p style="text-align: justify;">Concretamente José Luis García, Director de Expansión de RE/MAX España, ha participado en la mesa “Estudio de Casos de Éxito de Franquicias”, donde hizo una exposición del exitoso modelo de negocio de RE/MAX en nuestro país y que ha logrado que RE/MAX España fuese galardonada con el premio a la mejor franquicia del 2011 en España otorgado por el prestigioso Grupo editorial CESINE, así como una de las 50 mejores empresas para trabajar en España en este 2012. A nivel internacional, RE/MAX también ha sido elegida como la mejor franquicia inmobiliaria del 2011 en Estados Unidos</p>
<p style="text-align: justify;">Parte del éxito de esta franquicia, con casi 40 años de vigencia y una presencia global en más de 85 países, se basa  en su exclusivo sistema de trabajo diseñado  para reclutar y retener a los mejores vendedores del mercado, brindándoles un soporte y un acompañamiento fundamentales para el desarrollo de su negocio, donde sus resultados dependen directamente de su capacidad de trabajo. José Luis García expuso con todo lujo de detalles las  claves del sistema RE/MAX en nuestro país junto con representantes de otras franquicias cuyo éxito ya ha sido probado en España, entre los que destacan las compañías Día % Toro BY Osborne o Lizarran entre otras.</p>
<p style="text-align: justify;">Además, la edición 2012 de SEPCO cuenta con el máximo apoyo del Gobierno Cántabro, ya que el propio Presidente de esta comunidad autónoma,  el  Excmo. Sr. D. Ignacio Diego, ha sido el encargado de inaugurar este salón dedicado a la empresa y el comercio, junto con el Exmo. Sr., D. Iñigo de la Serna, alcalde del Ayuntamiento de Santander, Sr. D. Gustavo Larrazbal, Vicepresidente de Ceoe Cepyme Cantabria y Sr. D. Miguel Rincón, presidente de Fediscom.</p>
<p style="text-align: justify;">El futuro del comercio,  la función indispensable que ejercen los emprendedores en la economía española o la importancia de la comunicación en el ámbito de los negocios junto con la necesidad de financiación empresarial  para superar la actual crisis económica, son algunas de las temáticas que se abordarán en SEPCO 2012 desde hoy 16 de mayo hasta el próximo 18.</p>
<div style="text-align: justify;">FUENTE: <a href="http://www.remax.es">RE/MAX</a></div>
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		<title>Fomento confía en que la menor duración del contrato aumente la oferta de pisos en alquiler</title>
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		<pubDate>Wed, 16 May 2012 11:45:02 +0000</pubDate>
		<dc:creator>admin</dc:creator>
		
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		<category><![CDATA[NEWSLETTER]]></category>

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		<description><![CDATA[El secretario de Estado de Infraestructuras, Transportes y Vivienda, Rafael Catalá, ha mostrado la confianza del Ministerio de Fomento en que la reducción de la duración máxima de los contratos de alquiler lleve a los propietarios de pisos vacíos a arrendarlos.]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p style="text-align: justify;">El secretario de Estado de Infraestructuras, Transportes y Vivienda, Rafael Catalá, ha mostrado la confianza del Ministerio de Fomento en que la reducción de la duración máxima de los contratos de alquiler lleve a los propietarios de pisos vacíos a arrendarlos.</p>
<p style="text-align: justify;">&#8220;Creemos que puede ser un incentivo para que los propietarios puedan decidir poner en el mercado de alquiler esas viviendas vacías que existen&#8221;, indicó Catalá en declaraciones a Onda Cero recogidas por Europa Press.</p>
<p style="text-align: justify;">El &#8216;número dos&#8217; de Fomento destacó que el anteproyecto de Ley por de modificación de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) y la de Enjuiciamiento Civil elevado al Consejo de Ministros del pasado viernes flexibiliza el mercado de forma que se prioriza el acuerdo entre las partes.</p>
<p style="text-align: justify;">&#8220;La ley fija unas normas comunes, pero pensamos que tiene que regir el acuerdo entre las partes en los alquileres, en la fijación del precio o en las condiciones de finalización para ambas partes&#8221;, argumentó Catalá.</p>
<p style="text-align: justify;">El secretario de Estado destacó que la reforma &#8220;flexibiliza&#8221; también el sistema de desahucios en caso de impago del inquilino, &#8220;de tal forma que no sea un procedimiento lento, tardío y a veces frustante para el propietario&#8221;.</p>
<p style="text-align: justify;">&#8220;Una vez que se produce el impago de la renta, en un plazo de diez días, se le requiere al inquilino para que pague. Si no tiene una causa que lo justifique, el juzgado dictará inmediatamente la orden de desahucio&#8221;, explicó Catalá.</p>
<p style="text-align: justify;">También se refirió a la recuperación de la vivienda por parte del propietario, que tendrá lugar &#8220;cuando haya una causa importante, como que sea necesaria para él o para sus familiares en primer grado, sin que esté pactado necesario en el contrato, con un preaviso de dos meses&#8221;.</p>
<p style="text-align: justify;">&#8220;De su lado, el inquilino podrá poner fin al contrato de arrendamiento cuando considere necesario, siempre que lo avise en un plazo de un mes&#8221;, añadió Catalá.Según el secretario de Estado, en España existen 1,80 millones de viviendas en alquiler del parque total de 25 millones de pisos, &#8220;mientras que en el resto de Europa la proporción es al revés, &#8220;entre el 65% y el 70% de los inmuebles son de alquiler, y sólo un 35% o un 40% son en propiedad&#8221;.</p>
<p style="text-align: justify;">&#8220;Ello tiene mucho que ver con la cultura de los ciudadanos españoles&#8221;, reconoció el &#8216;número dos&#8217; de Fomento, &#8220;pero también con que las leyes no han dado seguridad y garantías&#8221;, concluyó.</p>
<p style="text-align: justify;">
<p style="text-align: justify;">FUENTE: <a href="http://www.europapress.es/economia/construccion-y-vivienda-00342/noticia-economia-vivienda-fomento-confia-menor-duracion-contrato-aumente-oferta-pisos-alquiler-20120514134712.html">EUROPAPRESS</a></p>
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		<title>Unicaja mantendrá su solvencia pese a destinar otros 281 millones al ladrillo</title>
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		<pubDate>Mon, 14 May 2012 12:37:36 +0000</pubDate>
		<dc:creator>admin</dc:creator>
		
		<category><![CDATA[Artículos]]></category>

		<category><![CDATA[Economía]]></category>

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		<description><![CDATA[La entidad malagueña cumple con el decreto aprobado el viernes por el Gobierno · Las dotaciones estimadas conjuntamente con el Banco Caja España-Duero (Ceiss) ascienden a 888 millones]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p style="text-align: justify;"><span>Unicaja y el Banco Caja España-Duero (Ceiss) cifraron ayer en 888 millones de euros las provisiones adicionales que tendrán que constituir para hacer frente a las nuevas exigencias aprobadas el viernes por el Gobierno para los activos inmobiliarios sanos, según informó ayer la entidad malagueña en un comunicado de prensa. En un hecho relevante remitido a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV), Unicaja explica que para esta entidad las provisiones extraordinarias por este concepto ascenderán a 281 millones de euros, que serían absorbidos durante el ejercicio 2012. </span></p>
<p style="text-align: justify;">
<span>De este modo, continúa la nota, al cierre del año el capital principal de Unicaja representará el 10% del total, lo que permitirá además cubrir el colchón de capital adicional exigido por el Gobierno en febrero de este año &#8220;sin necesidad de recurrir a mecanismos públicos de apoyo&#8221;. Las provisiones adicionales a las que han de hacer frente las dos entidades quedarían cubiertas dentro del plan de integración que fue aprobado por el Banco de España. El Consejo de Ministros aprobó el viernes una nueva reforma financiera que obligará a la banca a aumentar las provisiones sobre los créditos sanos en unos 30.000 millones de euros, al tiempo que obliga a colocar sus activos inmobiliarios en firmas externas. </span></p>
<p style="text-align: justify;">
<span>Estos 30.000 millones de euros se añaden a los 54.000 millones de provisiones que bancos y cajas tienen que provisionar para hacer frente a sus créditos inmobiliarios dudosos, por lo que el saneamiento extra del sector se situará al cierre de este año en cerca de los 84.000 millones de euros. De este modo, las entidades financieras contarán con una cobertura de sus carteras crediticias al sector inmobiliario del 45 %. </span></p>
<p style="text-align: justify;">
<span>Esos 281 millones de </span><em>reserva </em><span>se suman a los 691 millones que la reforma planteada en el mes de febrero obligó a provisionar. En una comunicación remitida por Unicaja Banco a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV), Unicaja aseguró que tendría cubiertas en el primer semestre las provisiones inmobiliarias. La entidad malagueña explicó que las provisiones para la entidad derivadas de esa reforma financiera se cifraban, según una estimación preliminar, &#8220;en un importe bruto total de 691 millones de euros, de los cuales 264 irían contra excedentes de capital y 427 contra resultados y provisiones ya preconstituidas&#8221;. </span></p>
<p style="text-align: justify;">
<span>Los consejos de administración de Unicaja y del Banco Caja España-Duero (Ceiss) suscribieron el pasado 16 de marzo el pacto que salvaba la fusión por el que la entidad castellano-leonesa se comprometía a traspasar todo su negocio y su cartera de clientes a Unicaja y ésta, en compensación, le daba el 30% de sus acciones. El problema estaba en cómo hacer frente a los activos tóxicos, principalmente inmobiliarios, del banco castellano-leonés. Ceiss ya había recibido 525 millones de euros del Fondo de Reestructuración Bancaria Ordenada (FROB)-es dinero público- para intentar sanearlos y la entidad castellana recibirá 475 millones de euros más del mismo organismo a través de obligaciones convertibles.</span></p>
<p style="text-align: justify;">La clave y la principal demanda del banco malagueño siempre ha sido no poner en peligro los índices de solvencia conseguidos tras muchos años de trabajo. Para garantizar esa solvencia, además de eliminar ese riesgo de 1.000 millones en activos tóxicos, el FROB también le concedió a Unicaja una línea abierta de ayudas de entre 375 y 1.025 millones de euros. La incorporación de Ceiss convertirá a Unicaja en el tercer mayor grupo de cajas de ahorro en España con unos activos de 80.000 millones de euros y un volumen de negocio de 120.000 millones.</p>
<p style="text-align: justify;"><span><br />
</span></p>
<p style="text-align: justify;">FUENTE: <a href="http://www.diariodesevilla.es/article/economia/1257882/unicaja/mantendra/su/solvencia/pese/destinar/otros/millones/ladrillo.html">DIARIO DE SEVILLA</a></p>
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		<title>Look &amp; Find lanza la campaña Ofertas Aniversario con oportunidades en viviendas en toda España</title>
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		<pubDate>Mon, 14 May 2012 10:11:02 +0000</pubDate>
		<dc:creator>admin</dc:creator>
		
		<category><![CDATA[Artículos]]></category>

		<category><![CDATA[Empresas Asociadas]]></category>

		<category><![CDATA[NEWSLETTER]]></category>

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		<description><![CDATA[Look &#038; Find celebra su aniversario con una selección de inmuebles, con importantes descuentos, repartidos por toda la geografía española y disponibles en su Red de oficinas.
]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p style="text-align: justify;">
<p><a href="http://www.aegi.es/aeginews/wp-content/uploads/2012/05/ofertas-aniversario.jpg"><img class="aligncenter size-full wp-image-6987" title="ofertas-aniversario" src="http://www.aegi.es/aeginews/wp-content/uploads/2012/05/ofertas-aniversario.jpg" alt="ofertas-aniversario" width="301" height="434" /></a></p>
<p><span style="text-align: justify;">Look &amp; Find, 1ª Red Inmobiliaria de España, celebra su aniversario poniendo en marcha la campaña Ofertas Aniversario en la que la compañía ofrece a todos sus clientes una selección de inmuebles con precios por debajo de la media del mercado en la zona.</span></p>
<p style="text-align: justify;">Para hacer más sencillo el acceso a estas ofertas la Red inmobiliaria ha creado un nuevo apartado de Ofertas Aniversario en su página web: http://www.lookandfind.es/ofertas-aniversario.aspx a través del que se pueden consultar algunas de las ofertas más destacadas. La campaña estará disponible hasta finales de junio y a lo largo de las próximas semanas se irán incluyendo nuevas ofertas de inmuebles en toda España.</p>
<p style="text-align: justify;">Se pueden encontrar inmuebles a partir de 31.000€ como un estudio en Torrevieja en urbanización con piscina; un piso completamente reformado y amueblado por 75.000 € en Getafe, un chalet adosado de obra nueva en Ubiarco (Cantabria) por 126.000€ un apartamento de un dormitorio en la zona de Ríos Rosas (Madrid) por 135.000€, o un amplio piso de 4 dormitorios en López de Hoyos (Madrid) por 189.000€, entre otras.</p>
<p style="text-align: justify;">Además de las Ofertas Aniversario, Look &amp; Find ofrece más de 1200 inmuebles con precios rebajados que se pueden consultar en todas las oficinas de la Red Inmobiliaria o en la web identificados con el distintivo naranja de Precio Rebajado</p>
<p style="text-align: justify;">Look &amp; Find  cumple 25 años y lo celebra con sus clientes ofreciéndoles los mejores inmuebles a los mejores precios. Gracias a ellos la compañía ha ido creciendo y evolucionando, apostando por la excelencia en la gestión y trabajando siempre con un claro objetivo garantizar la máxima calidad en el servicio al cliente.</p>
<div style="text-align: justify;"></div>
<div style="text-align: justify;">FUENTE: <a href="http://www.lookandfind.es/">LOOK&amp;FIND</a></div>
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		<title>Urbanizaciones &#8220;low cost&#8221; a un paso de madrid</title>
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		<pubDate>Mon, 14 May 2012 10:04:40 +0000</pubDate>
		<dc:creator>admin</dc:creator>
		
		<category><![CDATA[Artículos]]></category>

		<category><![CDATA[Sector Inmobiliario]]></category>

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		<description><![CDATA[Las ofertas "low cost" han llegado al mercado inmobiliario y, aunque la urbanización "El Quiñón" de Seseña es el caso más paradigmático, la bajada de los precios se generaliza en las miles de viviendas que son propiedad de los bancos en La Sagra (Toledo) y en el Corredor del Henares (Guadalajara).]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p style="text-align: justify;">Las ofertas &#8220;low cost&#8221; han llegado al mercado inmobiliario y, aunque la urbanización &#8220;El Quiñón&#8221; de Seseña es el caso más paradigmático, el desplome de los precios se generaliza en las miles de viviendas que son propiedad de los bancos en La Sagra (Toledo) y en el Corredor del Henares (Guadalajara).</p>
<p style="text-align: justify;">Es el caso de Illescas (Toledo), a media hora de Madrid, donde un piso de 90 metros cuadrados y 3 habitaciones cuesta 91.500 euros, un 52% menos que cuando se puso en venta por primera vez; y lo mismo ocurre en Azuqueca de Henares (Guadalajara), donde una vivienda de 94 metros cuadrados y 3 habitaciones ha pasado de los 170.000 euros a los 90.400.</p>
<p style="text-align: justify;">En la provincia de Guadalajara, las ofertas van desde un piso de 134 metros cuadrados por 125.000 euros en la capital hasta un dúplex de 106 metros cuadrados por 160.000 euros en Pozo de Guadalajara.</p>
<p style="text-align: justify;">Pero estas gangas también se dan en el mercado de viviendas de segunda mano, con pisos en Talavera de la Reina de 100 metros cuadrados por 30.000 euros e incluso un chalet en Numancia de La Sagra, de 196 metros cuadrados, por 105.000 euros.</p>
<p style="text-align: justify;">Solo son algunos ejemplos que pueden descubrirse entre los más de 3.400 inmuebles de Castilla-La Mancha que las principales inmobiliarias de entidades financieras (Santander, BBVA, Sabadell, La Caixa, Ibercaja y Caja Duero) anuncian en sus páginas web.</p>
<p style="text-align: justify;">El sector inmobiliario, sin embargo, eleva la cifra y calcula que sólo en La Sagra, la comarca toledana que limita con la provincia de Madrid, hay entre 6.000 y 7.000 viviendas en manos de los bancos, buena parte de ellas aún en trámites judiciales, y que, según aseguran, irán aflorando progresivamente al mercado inmobiliario.</p>
<p style="text-align: justify;">El vendedor asegura que el ejemplo más drástico del desplome de precios se ha dado en el residencial &#8220;El Quiñón&#8221;, la urbanización construida por Francisco Hernando, &#8220;El Pocero&#8221;, donde alrededor de 2.000 inmuebles están en manos de las entidades financieras, que realizan agresivas campañas de atracción a compradores.</p>
<p style="text-align: justify;">De hecho, un kilómetro antes de llegar a la urbanización numerosos carteles, sujetos en las farolas, exponen atractivos precios de viviendas -desde los 65.000 euros- y mediante indicaciones dirigen a los potenciales compradores a las oficinas inmobiliarias de las entidades financieras.</p>
<p style="text-align: justify;">A día de hoy, el Santander, a través de su inmobiliaria Altamira, comercializa en &#8220;El Quiñón&#8221; pisos de 65 metros cuadrados por 75.000 euros, con pistas de fútbol y baloncesto, piscina y zonas ajardinadas e infantiles, mientras que otros más espaciosos, de hasta 124 metros cuadrados, están a la venta por 115.000 euros.</p>
<p style="text-align: justify;">Las entidades financieras ofrecen además otros atractivos a los compradores como las condiciones financieras de los préstamos hipotecarios para sus propias viviendas y proporcionan para sus inmuebles un diferencial del 1,25 ó 1,30 sobre euríbor e hipotecas con créditos al 100%.</p>
<p style="text-align: justify;">En el caso de la Obra Social de &#8220;La Caixa&#8221;, ofrece 823 viviendas en Castilla-La Mancha desde los 85 hasta los 150 euros mensuales.</p>
<p style="text-align: justify;">FUENTE: <a href="http://www.abc.es/20120514/economia/abci-pisos-bancos-sesena-201205141017.html">ABC</a></p>
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		<title>La fuerte presencia de Bankia en el sector inmobiliario</title>
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		<pubDate>Mon, 14 May 2012 09:16:34 +0000</pubDate>
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		<category><![CDATA[Sector Inmobiliario]]></category>

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		<description><![CDATA[La fuerte presencia de Bankia en el sector inmobiliario español drena el valor de las participaciones que tiene la entidad en otras compañías como Iberdrola e Indra.]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p style="text-align: justify;">Bankia es uno de los principales accionistas de Metrovacesa, con el 19 por ciento del capital. Accedió, con otros cinco bancos  españoles, a intercambiar deuda por acciones del grupo con el anterior propietario, la familia Sanahuja, a finales de 2008. El año pasado aumentó su participación tras ampliación de capital que realizó la compañía para transformar deuda en capital. Metrovacesa tenía una deuda de 5.033 millones al 31 de diciembre de 2011.</p>
<p>Caja Madrid creó junto con FCC la inmobiliaria Realia, en el año 2000 y  Bankia tiene el 27,7 por ciento del capital de la inmobiliaria, que tiene una deuda de 2.182 millones. En la actualidad la empresa negocia con la banca acreedora refinanciar algo más de 700 millones.</p>
<p>Caja Madrid, entonces presidida por Blesa, prestó 1.000 millones de euros a Fernando Martín para comprar Fadesa, en 2007. Bankia tiene el ocho por ciento  del capital de Martinsa Fadesa, que en junio de 2008 se declaró en concurso con unos 7.000 millones de deuda.</p>
<p>Bankia es también uno de los principales acreedores de algunas de las mayores empresas del sector que han entrado en concurso de acreedores. Como Nozar, Habitat o Noriega.</p>
<p>Además es uno de los bancos prestamistas de Reyal Urbis, inmobiliaria cotizada que está negociando en la actualidad la refinanciación de 3.654 millones de deuda.</p>
<p>Entre los mayores activos inmobiliarios con los que cuenta Bankia están sus dos sedes en Madrid. La entidad emplea como sede una de las torres KIO en plaza de Castilla. Bankia ha tratado, sin éxito hasta ahora, de venderla. En teoría, la plantilla del banco se trasladará al rascacielos que Caja Madrid compró a Repsol en 2007 por más de 800 millones, en una fecha todavía no determinada.</p>
<p>FUENTE: <a href="http://www.realestatepress.es/MostrarNoticia.asp?M=0&amp;Id=18994">REAL ESTATE PRESS.</a></p>
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		<title>Eurogrupo pedirá a España una valoración independiente de los activos inmobiliarios</title>
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		<pubDate>Mon, 14 May 2012 09:10:13 +0000</pubDate>
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		<category><![CDATA[Economía]]></category>

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		<description><![CDATA[El Eurogrupo considera que la reestructuración de la banca española debe apoyarse en previsiones de la evolución de los precios de la vivienda durante los próximos años. Los socios de España en la eurozona esperan, además, que De Guindos ratifique la estrategia española acerca de un "aumento muy considerable de los requisitos para las provisiones, especialmente con respecto a los activos vinculados al sector inmobiliario".]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p style="text-align: justify;">La situación del sector financiero y de la economía española será uno de los puntos destacados en la agenda de los ministros de Finanzas de la eurozona que se reunirán el lunes próximo.</p>
<p style="text-align: justify;">El titular español de Economía y Competitividad, Luis de Guindos, informará a sus homólogos de su estrategia para la banca y de las políticas fiscal y presupuestaria del Gobierno, sobre todo en lo que se refiere a las comunidades autónomas, dijeron hoy fuentes europeas.</p>
<p style="text-align: justify;">Los ministros preguntarán a De Guindos &#8220;qué planes tiene para incrementar la transparencia en los balances de la banca española y qué va a hacer para garantizar que esa transparencia, especialmente en lo que se refiere a la valoración de los activos inmobiliarios, tenga consecuencias en las provisiones y las medidas de recapitalización, y qué planes tiene con Bankia&#8221;, explicaron.</p>
<p style="text-align: justify;">El Estado español será el principal accionista de Bankia, la cuarta entidad financiera del país por activos, en cuanto nacionalice su sociedad matriz, el Banco Financiero y de Ahorros (BFA), y aportará el capital que sea &#8220;estrictamente necesario&#8221; para sanearlo y asegurar su futuro.</p>
<p style="text-align: justify;">Según indicaron las fuentes, la eurozona espera que De Guindos &#8220;podrá informarnos de un plan para aumentar la transparencia, posiblemente mediante la asistencia exterior&#8221; o algo similar, es decir expertos independientes que valoren los activos inmobiliarios.</p>
<p style="text-align: justify;">El Eurogrupo considera que la reestructuración de la banca española debe apoyarse en previsiones de la evolución de los precios de la vivienda durante los próximos años.</p>
<p style="text-align: justify;">Los socios de España en la eurozona esperan, además, que De Guindos ratifique la estrategia española acerca de un &#8220;aumento muy considerable de los requisitos para las provisiones, especialmente con respecto a los activos vinculados al sector inmobiliario&#8221;.</p>
<p style="text-align: justify;">La situación de España se abordará junto con la de dos de los tres países rescatados, Irlanda y Portugal, mientras que la de Grecia se tratará por separado.</p>
<p style="text-align: justify;">Pese a que España no está bajo un programa de asistencia financiera, &#8220;sería insensato cerrar nuestros ojos ante los problemas que está afrontando España y, como hemos visto en las últimas semanas y los últimos meses en la prima de riesgo, hay preocupación en los mercados&#8221;, señalaron las fuentes. Además, recalcaron, España tiene &#8220;problemas de financiación significativos&#8221;.</p>
<p style="text-align: justify;">Es por lo que el Gobierno español ha tomado medidas para solucionar el problema de la banca, para acometer ajustes en el presupuesto de 2012 y para aclarar su relación fiscal con las regiones, la segunda principal preocupación de la eurozona.</p>
<p style="text-align: justify;">Así, De Guindos informará a sus colegas de la eurozona de la política económica y presupuestaria del Gobierno de Mariano Rajoy y de las medidas de ajuste contenidas en el programa de estabilidad y las reformas estructurales incluidas en el programa nacional enviado a Bruselas, que servirán de base para más debates a finales de mayo y en junio en el marco del Semestre Europeo.</p>
<p style="text-align: justify;">En cuanto a los objetivos de déficit de España, el Eurogrupo no se ha planteado de momento dar un año más a España para llegar al 3 % del PIB en 2013, más que nada porque entiende que &#8220;el Gobierno español no quiere tener un año más&#8221; y, por tanto, se trata de un &#8220;debate académico&#8221;, indicaron las fuentes.</p>
<p style="text-align: justify;">&#8220;Todos sabemos que (el objetivo) será difícil de lograr, pero creemos que se puede lograr&#8221;, agregaron. El Eurogrupo sí abordará la cuestión del ritmo de los ajustes y la sostenibilidad de esta política, pero también se espera que los países del euro &#8220;confirmen con un extremadamente gran consenso la estrategia fiscal general de la eurozona&#8221;, señalaron.</p>
<p style="text-align: justify;">
<p style="text-align: justify;">FUENTE:<a href="http://www.cincodias.com/articulo/mercados/eurogrupo-pedira-espana-valoracion-independiente-activos-inmobiliarios/20120510cdscdsmer_18/"> CINCODÍAS.COM</a></p>
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